Юрист розповіла нюанси перереєстрації земельних паїв
Українцям, які мають земельний пай, потрібно оформити право власності. Зробити це слід до кінця поточного року, інакше вже з 1 січня 2025 року всі пайові землі, на які немає документів про власність, будуть автоматично передані місцевим громадам і стануть комунальною власністю. Юрист Вікторія Гусакова відповіла на запитання, чи потрібно перереєструвати земельний пай або ділянку, пише На пенсії.
З таким запитанням до редакції звернулася українка Надія Кузнєцова. Вона поцікавилася щодо того, чи потрібно замінювати сертифікати на земельну ділянку чи пай, виданий до 2004 року.
Згідно з пунктом 3 статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними, якщо виконано одну з умов:
- Реєстрація таких прав була зроблена відповідно до законодавства, яке діяло на момент їх виникнення;
- На момент виникнення таких прав діяло законодавство, яке не передбачало їх обов'язкову реєстрацію.
Тому державні акти, видані до 1 січня 2013 року, є чинними. Але юрист при цьому додала, що державний акт на земельну ділянку рожевого (червоного) кольору не містив кадастрового номера.
Це означає, що ділянка не була виділена в натурі та не мала кордонів. У такому разі юрист радить власникам таких земельних паїв або ділянок обов'язково переоформити його, щоб було зроблено кадастрову зйомку, розроблено технічну документацію.
Юрист також попередила, що без кадастрового номера земельну ділянку неможливо продати, подарувати, здати в оренду.
Маючи на руках необхідні документи, юрист радить українцям звернутися до державного реєстратора для проведення реєстраційних дій.
Раніше портал "Стіна" повідомляв, що пенсіонерів можуть позбавити грошей через земельний пай.
Також ми писали, що українцям розповіли, що можна посіяти на земельній ділянці та отримати з гектара до 300 тис. грн.
Нагадуємо, що в Україні суттєво зросли ціни за гектар землі.
